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走進騰泰

Into Tengtai

集團簡介

江蘇騰泰建設集團自2003年成立以來,秉承“自信、敬業(yè)、團結(jié)、進取”企業(yè)精神,注重加強公司內(nèi)部的管理和人員隊伍的建設, 使公司的業(yè)務日益拓展,經(jīng)營規(guī)模不斷擴大,發(fā)展關(guān)聯(lián)子公司有:江蘇全世泰項目管理有限公司、江蘇鑫合泰建設工程有限公司、昆山華府物業(yè)管理有限公司、 昆山好美慧貿(mào)易有限公司、江蘇雙美文化傳媒有限公司、福建金湖源生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司、昆山市埠城新型材料有限公司。

江蘇全世泰項目管理有限公司擁有房屋建筑甲級、市政公用工程甲級、人防工程監(jiān)理乙級等資質(zhì),是大型專業(yè)化綜合性項目管理企業(yè)。 在日常監(jiān)理工作中,在充分保證工程質(zhì)量的前提下,抓好進度、投資、信息和安全等方面的管理。 在過去的經(jīng)營活動中,我們始終堅持‘以創(chuàng)新求新發(fā)展、以質(zhì)量求生存;以服務求信譽、以管理求效益’的理念,服務于社會、服務于客戶。

  • 公司成立于2003年

    2003

  • 擁有員工306名

    306

  • 承接監(jiān)理項目350余項

    350

  • 2018年產(chǎn)值9000萬

    9000

集團發(fā)展

其中監(jiān)理業(yè)務2014年產(chǎn)值 3600 萬元,2015年產(chǎn)值3750 萬元,2016年產(chǎn)值3160 萬元。2017年產(chǎn)值3800萬元。2018年產(chǎn)值9000萬元。 并與中南房地產(chǎn)(常熟中南錦苑、昆山中南錦苑、鎮(zhèn)江名人府、山東威海頤樾灣)、 首創(chuàng)置業(yè)(昆山首創(chuàng)奧特萊斯南地塊住宅、北地塊住宅、北地塊商業(yè)、張浦鎮(zhèn)新吳街北側(cè)住宅)、聯(lián)美(中國)投資(四季花園)、 力天投資(昆山伯明翰住宅)、哥倫投資(哥倫大廈)、中大地產(chǎn)(天大數(shù)控)、中鐵建設集團華東總部辦公樓、優(yōu)德精密(辦公樓、加工車間)、飛榮達精密(辦公樓、加工車間)、港龍地產(chǎn)(常州港龍住宅)、富貴投資(富貴國際廣場)、綠宸置業(yè)(常熟南部新城2018A-004號地塊)、中科孵化(昆山)創(chuàng)新投資(華東產(chǎn)業(yè)育成中心)、曹安投資(大上海商貿(mào)城三期工程)蘇州瑞興房地產(chǎn)(常熟市2019A-018地塊)、常熟筑虞房地產(chǎn)(常熟市2019A-019地塊)為代表的項目350余項,并建立其長期戰(zhàn)略“優(yōu)秀合作伙伴”關(guān)系。

我們清楚地知道,這些成績的取得,除了我們自身的努力之外,與社會各界的大力支持是分不開的。 在此,我代表騰泰集團全體同仁向曾經(jīng)關(guān)心、支持和幫助過我們的各級領(lǐng)導、各位同仁和廣大的朋友們表示忠心感謝。

商海泛舟,潮頭傲立。騰泰人站在了新的歷史起點上,展望未來,我們豪情與責任并重;務實與創(chuàng)新同行;我們將繼續(xù)憑借執(zhí)著與堅定的信念,滿懷豪情,為新的使命與夢想努力。 我們深信:原來的成功只是逗號,騰泰人心目中的那座山永遠在前方!

愿景

原來的成功只是逗號,騰泰人心目中的那座山永遠在前方!

騰泰人站在了新的歷史起點上,展望未來,我們豪情與責任并重;務實與創(chuàng)新同行;我們將繼續(xù)憑借執(zhí)著與堅定的信念,滿懷豪情,為新的使命與夢想努力。

  • 350

    承接監(jiān)理項目350余項
  • 220

    已完工項目220余項
  • 70

    外資工程70多項

使命

成就員工,客戶至上

商海泛舟,潮頭傲立。騰泰人站在了新的歷史起點上,展望未來,我們豪情與責任并重;務實與創(chuàng)新同行; 我們將繼續(xù)憑借執(zhí)著與堅定的信念,滿懷豪情,為新的使命與夢想而努力。

董事長致辭

《人生的毛竹林》 --江蘇騰泰建設集團董事長 馬寶國

在中國的最東邊生長了一種竹子,叫毛竹,這種竹子在最初的4年時間里,僅僅生長3厘米,但是,從第五年開始,毛竹就以每天30厘米的速度瘋狂生長, 僅僅用了六周的時間就長到了15米。實際上,在最初的四年里,竹子將根在土壤里延伸了數(shù)百平米。人生如同毛竹林,挫折、背叛、傷害、隱忍都是一種歲月的積累和儲蓄, 往往只有經(jīng)歷了這些,才會讓人生的根系變得堅不可摧。終有一天,當萬物萌發(fā),春暖花開之時,得以高聳入云!最終達到“千磨萬擊還堅勁,任爾東西南北風”[ 選自《竹石》,【清】鄭板橋。]的境界!

——題記

“父親的追悼會是我人生中最難忘的記憶”!

父親去世那年,馬寶國只有5歲,狹小的空間里聚集了上千人來參加父親的追悼會。這樣的場景對一個尚不知世事的幼兒而言卻有著巨大的觸動!之后他從母親的口中才逐漸了解和理解到父親的為人。父親是名退伍軍人,有著鋼鐵般的意志和行事原則,退伍后本可以在北京某個體面的文職工作,但是父親拒絕了,執(zhí)意回到家鄉(xiāng)泰興投身教育事業(yè)。雖說是做教育,但是當時卻連個像樣的學校都沒有, 于是父親就將一座寺廟改建成了學校。為此,頗受非議!如今,提及此事,馬寶國最大的愿望就是要將當年的寺廟恢復重建,為父親洗刷非議!

父親走后,雖說國家承擔了一部分的家庭養(yǎng)育費用,但是作為一個有9個兄弟姐妹的大家庭的家長,母親的負擔是極其重的。馬寶國回憶說,小時候上學都會帶一根鐵絲,路上就在垃圾堆里翻,翻出來的東西周末拿去賣。有一次,他在垃圾堆里竟然翻到1元錢,這讓他高興壞了,這1塊錢他整整用了2個月。 沒有錢的時候,只能到處找東西吃,挖山芋、挖野菜、撈魚,吃不上飯是常有的事,以至于14歲的馬寶國身高只有150公分。

相比經(jīng)濟上的負擔,精神上的侮辱和折磨是讓整個家庭難以忍受的。由于當時的不良社會風氣,對于喪偶有著莫名的歧視,全家老小因此受盡欺凌。飽受欺辱的畫面至今還留存在馬寶國的腦海中無法磨滅。14歲那年村里分糧食,別人家有饅頭有肉,馬寶國家里因為沒有勞動力,分不到糧食,但是十口人要生存。母親別無他法,帶著全家兄弟姐妹在村長面前下跪,求村里可憐可憐,給一些糧食。雙重負擔讓母親的身體每況愈下!馬寶國也不可避免地走上了輟學的道路,給家里掙工分,掙糧食。但給與他的打擊并沒有因此減少,他在生產(chǎn)隊里受到了諸多不公平的待遇,經(jīng)常被隊長打, 不給記工分,甚至工分本子被當眾撕毀還挨了巴掌。這一切只有一個原因——家里沒有父親,沒有頂梁柱!

“那你恨這些人嗎?”筆者問。

“當時恨。但是人還是不要積怨,我當時的想法就是要做人上人!”

就在14歲那年,馬寶國決定離開家鄉(xiāng),離開這樣的生活環(huán)境,立志成為人上人!

從億萬富翁到身無分文,這一切都是命中注定!

離開泰興后,馬寶國到了無錫打工。起先做了2年多的小工,跟著包工頭學施工。第一年發(fā)了80塊工錢,這就讓他高興壞了。就這樣做了6年多,也就是他20歲的時候,他自己做起了包工頭,當起了“小老板”。隨著工程項目越來越多,他積累的財富也越來越多,1997年,馬寶國已經(jīng)身家上億。 不僅如此,隨著事業(yè)蒸蒸日上,他對自己的要求也越來越高,一邊當著老板還一邊學習,想把輟學后的文化都補回來。

就在1997年,馬寶國偶遇一位算命的老阿婆,她跟馬寶國說,今年他會一無所有,直到2003年才會東山再起。老阿婆說他命里就有這一關(guān), 無牢獄之災,但會一無所有。馬寶國當時并沒有在意,但是命運卻突如其來地應驗了老阿婆的話。

1997年,馬寶國承接一個54棟樓的大項目,同他合作的還有另外兩個老板。當時他生意正做得春風得意,由于過分自信和強勢,他與甲方簽訂了一口價合同。未曾料想,當年原材料市場動蕩,馬寶國在這個項目重重地摔了一記大跤!一夜之間,他一無所有,所有資產(chǎn)變賣,與他合作的另外兩個老板,一個跳樓自殺,另一個鋃鐺入獄。

一貧如洗之后,摩托車成了馬寶國唯一的財產(chǎn),他在無錫開了3個月的黑車過活,但好景不長,摩托車終因非法營運被扣了。1998年,他心灰意冷,輾轉(zhuǎn)去到徐州打工,做監(jiān)理,每個月600元收入,能滿足基本的溫飽就不錯了。

2002年,昆山有個朋友找到了他,說是在無昆山有個項目,希望他能去昆山幫忙,3000元一個月,馬寶國就過去了。他畢竟是經(jīng)歷過億萬身家的人,平凡的打工生活怎能滿足他的志向,加之多年從商造就的敏銳嗅覺,他在昆山?jīng)]干多久,就覺察出昆山監(jiān)理市場的巨大潛力。于是他一邊打工,一邊了解昆山當?shù)氐谋O(jiān)理市場,果然印證了他的預感。2003年春節(jié)后他就辭職了,打算自己開一家監(jiān)理公司。但是當時馬寶國的全部身家只有3200元錢,而設立公司需要50萬元的注冊資金,這又讓他傻了眼。 但巧合的是,就在此時,他認識的一位在上海開監(jiān)理公司的老總希望他能在昆山開個分公司,于是他找了個十幾平米的房間做辦公室,購置了所有必需品,自己刷了墻壁,公司就開張了。

公司開張后,最為棘手的問題就是,業(yè)務從哪里來?起先,馬寶國印了2盒名片,逢人便發(fā),但似乎不見效果。后來他聽說在錦溪有個項目,人家9萬元不肯接,他就立即趕過去談,僅用了十分鐘,竟然還以11萬拿下了項目!當他拿到3萬元預付款的時候,他感覺自己擁有了全世界??吹街钡臅r候,馬寶國嚎啕大哭!

似乎又應驗了老阿婆的話,2003年開始,馬寶國的事業(yè)開始順了,就在那一年,他成立了自己的監(jiān)理公司,做了500多萬的營業(yè)額,而項目多為昆山的寺廟和教堂,他監(jiān)理費只收一半,另一半捐了,他的這一善舉在當?shù)氐淖诮倘ψ永锵碛惺⒆u,同時也給自己積累了很多功德。因此,政府的項目也開始主動找他投標。 逐漸恢復富裕的馬寶國由于早年的輟學,始終覺得自己文化不夠,于是他讀EMBA,讀研,到香港去學習,不光是監(jiān)理行業(yè),他還涉足很多行業(yè)領(lǐng)域。

“親情是我心中永遠的痛!”

1997年的一擊重創(chuàng)讓馬寶國成為了窮光蛋,但是更深切的創(chuàng)傷是在心里,那一年,他的心也被捏了個粉碎。

事情發(fā)生之后,所有家人都遠離他,躲避他,拋棄他,生怕被他連累。所有人都斷定,馬寶國這次一定完了!僅有一位師長,在他落魄的時候仍然堅信他會站起來。他的妻子也在他倒下后義無反顧地拋棄了他,并在他不知情的情況下起訴離婚!在這落魄的5年里,馬寶國見識到了何為世態(tài)炎涼,何為泯滅人性。兄弟手足、結(jié)發(fā)之妻、朋友鄉(xiāng)親,一夜之間,都如躲避瘟疫般對他趨之若鶩。他覺得全世界只剩下了他一個人,孤獨和傷害是他唯一的伙伴。但是,當他奇跡般地東山再起之時,所有人又紛至沓來,企圖分一杯羹。

即便如此,馬寶國并沒有改變初心,即便他再也不相信愛了,但他自己還是會繼續(xù)去愛。他仍然把手足們的生活都安排好,仍然給老家修路裝燈,仍然幫助那些需要幫助的鄉(xiāng)親。他曾經(jīng)歷過黑暗,在黑暗里,是多么需要哪怕一丁點的光亮,把全世界照亮!

“人要知恩圖報,只想著賺錢就一定賺不到錢。”

創(chuàng)業(yè)之路起起伏伏,充滿艱辛,卻也讓人成長。2003年馬寶國參加一個道路項目的競標,當時他連標書都做不來,封標書也不會。參與競標的都是上海的企業(yè)。競標當天,他還遲到了,不過最后他還是憑借實力中了標。那幾年,公司的業(yè)務量富足,業(yè)務發(fā)展良性。只要是進入昆山的大型項目,都會主動找到馬寶國。政府也會推薦他,他的企業(yè),無論是辦公環(huán)境還是人才隊伍亦或是管理水平,都堪稱昆山第一。省里領(lǐng)導來昆山視察,都會邀請馬寶國陪同。與他一起成長的公司在本地6家,如今已全部倒閉,馬寶國是僅存的一家。這讓他自己都覺得不可思議。

2014年,受國家政策影響及整個行業(yè)的原因,國家取消了強制性監(jiān)理要求,這對監(jiān)理行業(yè)影響很大。業(yè)務量驟減了,行業(yè)內(nèi)形成了僧多粥少的局面,市場很不穩(wěn)定。好在馬寶國有幾個大型房企托底,但即便如此,他仍然意識到,僅靠眼前的死守是不長久的,企業(yè)需要轉(zhuǎn)型升級方可實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。于是,他開始深入轉(zhuǎn)型升級發(fā)展,從單一的監(jiān)理業(yè)務轉(zhuǎn)型到項目管理、項目代建、PPP項目等方向。他還投資8000萬,買了70畝地,興建了磚廠,今年準備擴建,他在上海找到了銷售渠道,擴建后的產(chǎn)品可以銷往上海。馬寶國從來不向外借錢,包括銀行,這次的投資,銀行直接授信3000萬。他在福建有一個休閑度假產(chǎn)業(yè)項目,拿了1000畝土地,總投資2億元,銀行也直接授信2000萬,可見他是個信譽極高的商人。

如今,昆山到處都是馬寶國的項目,這一點讓他非常自豪。當時,昆山要造38層樓的“昆山第一高樓”,每人敢做,馬寶國做了;深度高達16米的地下人防工程,每人敢做,馬寶國做了;常發(fā)地產(chǎn)100萬平米的高層項目,只給做過高層項目的公司做,馬寶國做了……最多的時候,公司一年有60多個項目,馬寶國的理念是,有的項目哪怕不賺錢也要去做,只要對企業(yè)發(fā)展是有利的事情就要去做。日積月累之后,馬寶國自然比別的企業(yè)有底氣、有資本、有說服力。綠地集團、首創(chuàng)集團、 萬科集團,這些聲名赫赫的大型房企都先后成為了馬寶國的長期合作客戶。這一切離不開企業(yè)對員工的要求和管理,良好的口碑和信譽,是商場生存的必備因素。

馬寶國對于企業(yè)的管理和企業(yè)文化非常重視。以制度管理公司,有制度必依,執(zhí)行制度必嚴是他的管理準則。他始終堅持企業(yè)的發(fā)展在于人才的儲備。他主張不斷學習,也鼓勵和支持員工學習,在馬寶國的公司,只要被正式錄用,學習、考試所涉及的所有的費用都由公司承擔。福利待遇也是他非常重視的方面,每年員工工資增長不少于10%,員工買房,公司無償借款20萬,等有錢了再還。馬寶國說:“我也是窮苦出生,我要讓員工在這里工作能有更好的生活。”因此,企業(yè)的人才流失率非常少,創(chuàng)業(yè)至今,員工基本沒有流失,都慢慢成長起來走上了領(lǐng)導崗位。企業(yè)實行職業(yè)經(jīng)理人化,領(lǐng)導崗位都是從基層一起打拼上來的。企業(yè)在發(fā)展,行業(yè)在發(fā)展,員工必須要學習、創(chuàng)新。

很多年前,他就有意識要跟大型房企建立戰(zhàn)略合作,要抱住大企業(yè)、名牌企業(yè)的“大腿”一起成長,學習大型房企的管理經(jīng)驗和特色,適應不同大型企業(yè)的管理要求。企業(yè)每周組織培訓,堅持企業(yè)要適應合作方、員工要適應企業(yè)的原則,讓員工有歸屬感。正因如此,如今,企業(yè)仍為昆山監(jiān)理行業(yè)里的第一塊牌子,即便在市場危機的時候,也沒有受到影響。

馬寶國成功的秘訣就兩個字——誠信。

對所有人都誠信,言必行,行必果。因此,所有人都信任他,員工也信任他。

現(xiàn)在,昆山輕軌在建在即,馬寶國打算找一家有資質(zhì)的企業(yè)跟聯(lián)合投標做輕軌項目,雖然企業(yè)現(xiàn)在是甲級監(jiān)理公司,已經(jīng)是最高級別了,但是目前尚無輕軌監(jiān)理資質(zhì),整個昆山也沒有具備這一資質(zhì)的公司。對此,政府很支持,這是培養(yǎng)本土企業(yè)的巨大機遇,幾百億的項目為什么不能給本土企業(yè)一個機會呢?也許通過這個項目,又可以培養(yǎng)出一批高精尖的人才,就像當年的“第一高樓”項目,借此培養(yǎng)了一批能做高樓項目的人才。

馬寶國的目標是,再奮斗5年,將企業(yè)送上IPO。

馬寶國坦言,他從沒想過能做得像現(xiàn)在這樣大,以前的目標很簡單,覺得能有車能有房就不錯了。時至今日,尤其這風風雨雨、起起伏伏的幾十年過去了,他已經(jīng)不再單純考慮賺多少錢,買什么車,住什么房了,歷經(jīng)了悲歡離合、窮困陌路、柳暗花明、東山再起,他內(nèi)心充盈得最多的還是感恩二字。他要回報員工,回報跟他一起堅守和闖蕩的人。

有一位朋友,曾在他困難的時候借給他8000元錢,后來,他竟將一個200多萬的項目拱手相讓,以示報恩。這是一種莫大的胸懷,更是一種內(nèi)涵和風度的表現(xiàn),畢竟,如今的馬寶國已不再是那個150公分身高的打工小弟了,站在面前的是187公分,懷揣了柔情與夢想、修飾著感恩與愛的企業(yè)領(lǐng)袖!他早已建造了屬于他自己的毛竹林!

文/葉苗樂 復旦大學新聞學院碩士研究生

圖/潘文龍 《新聞周刊》資深攝影師